Πληροφορίες

  • Κωδικός: 196
  • Εκτός Σχεδίου: NAI

Ενέργειες

€ 850.000

Αγροτεμάχιο, 19549 τ.μ.

Θάσος, Αστρίδα

Περιγραφή

Το οικόπεδο βρίσκεται σ’ ένα ήσυχο μέρος της υπαίθρου με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Τίποτα δεν μπορεί να οικοδομηθεί ποτέ μεταξύ της ξηράς και της θάλασσας. Η μεγάλη έκταση του ακινήτου, η εγγύτητα του στη θάλασσα, το απομονωμένο της τοποθεσίας του και τα αγκυροβόλια σκαφών αποτελούν έναν μοναδικό συνδυασμό και παρέχουν πολλαπλές επιλογές. Είναι ιδανικό για την ανέγερση ενός μικρού συγκροτήματος κατοικιών, ενός πολυτελούς παραθαλάσσιου ξενοδοχείου, ή θα μπορούσε να κατέχεται σαν περιουσιακό επενδυτικό στοιχείο για μελλοντική κερδοφόρα υλοποίηση. Το οικόπεδο είναι ανυψωμένο περί τα 30 μέτρα πάνω από τη θάλασσα. Η ήπια, απαλή μορφολογία του εδάφους ελαχιστοποιεί τον απαιτούμενο όγκο χερσαίας μοντελοποίησης και βελτιστοποιεί τα κόστη δόμησης της όποιας αξιοποίησης. Το οικόπεδο μπορεί να κατανεμηθεί σε τέσσερα ξεχωριστά οικόπεδα. Μια υπέροχη βίλα των 200 τ.μ. (συν υπόγειο στο ίδιο μέγεθος του ισογείου) μπορεί να αναγερθεί σε οικόπεδο 4.000 τ.μ.. Ο νέος ιδιοκτήτης του όλου οικοπέδου θα μπορούσε να επιλέξει την ακριβή τοποθεσία εντός του οικοπέδου για μια βίλα όνειρο. Το υπόλοιπο του οικοπέδου θα μπορούσε στη συνέχεια να διαιρεθεί για την παροχή οικοπέδων για 3 επιπλέον πολυτελείς βίλες επιτρέποντας στον κατασκευαστή να αποσβέσει το κόστος κατασκευής για το σύνολο του έργου. Ο αγοραστής θα μπορούσε στη συνέχεια να κατέχει μια μεγάλη πολυτελή βίλα, σχεδιασμένη και δομημένη σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές, σε μια υπέροχη τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα με μηδενικό καθαρό κόστος. Ο πωλητής θα δώσει σαν δώρο στον αγοραστή, χωρίς χρέωση, ένα πρόσθετο οικόπεδο 1.017 τ.μ. που βρίσκεται κάτω από το κύριο οικόπεδο στη νότια πλευρά του, ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Αυτή η ήπιας κλίσης όαση η φωλιασμένη εντός της βραχώδους ακτής δίνει την ευκαιρία ανάπτυξης ενός ιδιόκτητου χώρου ψυχαγωγίας: ίσως μια τεχνητή παραλία, μια πισίνα υπερχείλισης, ένα μπαρ και χώρο ψησταριάς, μια κρυμμένη καλοκαιρινή οικία απομονωμένης κολύμβησης σε κρυστάλλινα νερά. Οι επιλογές συμβαδίζουν με τη φαντασία. Σε περίπτωση που ένας αγοραστής απαιτεί μόνο ένα οικόπεδο για την ανέγερση μιας και μόνης βίλας, τότε ο πωλητής είναι πρόθυμος να κατανείμει τη γη. Τα οικόπεδα φάτσας των 4-5.000 τ.μ. είναι διαθέσιμα προς €50 ανά τ.μ.. Ένα οικόπεδο στο πίσω μέρος του ακινήτου διατίθεται προς €30 ανά τ.μ.. και ένα πιο κεντρικό οικόπεδο διατίθεται προς €40 ανά τ.μ.. Τα επιπλέον 1.017 τ. μ. θα είναι στη διάθεση του αγοραστή του ενιαίου οικοπέδου προς €25.000. Το οικόπεδο θα μπορούσε να υποστηρίξει την ανέγερση ενός παραθαλάσσιου ξενοδοχείου των 3,910 τ.μ. (συν ένα υπόγειο στο ίδιο μέγεθος με το ισόγειο) ή ενός συγκροτήματος κλασματικής κυριότητας πολυτελών σουιτών οριζόντιας ιδιοκτησίας καταλαμβάνοντας ένα παρόμοιου μεγέθους αποτύπωμα. Υπάρχει άφθονος χώρος για πισίνες, γήπεδα τένις, χώρο στάθμευσης και ελικοδρόμιο ίσως. Με την επέκταση της Ε.Ο.Κ. και ειδικότερα προς τις χώρες της Βαλκανικής και της Ανατολικής Ευρώπης, υπάρχει μια αυξανόμενη ζήτηση για διαμονή σε ξενοδοχείο ανώτερη κατηγορίας στο νησί της Θάσου. Αυτό αποδεικνύεται από το πρόσφατο άνοιγμα ενός αριθμού ξενοδοχείων 4 και 5 αστέρων. Για να ενισχύσουν την αξία της προσφοράς τους, οι πωλητές είναι πρόθυμοι να επιτρέψουν στον αγοραστή να πάρει την πολεοδομική έγκριση για την ανέγερση τους πριν την ολοκλήρωση της αγοράς. Αυτό θα απαλείψει κάθε κίνδυνο για τον αγοραστή, ενώ απαιτεί μια αρχική μόνο δαπάνη του 10% της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς. Οι πωλητές διαθέτουν πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν ότι η γη δεν είναι ούτε δασική, ούτε κάποιου αρχαιολογικού ενδιαφέροντος και, επομένως, μπορεί να οικοδομηθεί. Ο πωλητής έχει στην κατοχή του έναν καθαρό και μη αμφισβητήσιμο τίτλο κυριότητας της γης. Το δίκτυο παροχής ρεύματος διατρέχει το βόρειο σύνορο της γης. Το δίκτυο ύδρευσης είναι στον κεντρικό δρόμο που περιτρέχει το νησί και απέχει μόλις 200 μ. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο χωριό Αστρίς, στη νότια πλευρά της Θάσου και επωφελείται από το καλύτερο κλίμα στο νησί. Η πρόσβαση από την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω πορθμείου (ferry boat) είτε για την πόλη της Θάσου ή τον Πρίνο. Το πορθμείο από την Κεραμωτή, στην ηπειρωτική χώρα, για την πόλη της Θάσου κάνει 35 λεπτά. Η Κεραμωτή απέχει 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καβάλας. ΤΙΜΕΣ: Το σύνολο του οικοπέδου (συμπεριλαμβανομένων των 1017 τ.μ. δίπλα στη θάλασσα) € 700.000 Χωριστά οικόπεδα: €30 με €50 ανά τ.μ., Τα 4.000 τ.μ. οικόπεδα είναι συνεπώς προς €120.000 με €200.000.

Το μεσιτικό γραφείο Thassos Realestate βρίσκεται στη Θάσο και εξειδικεύεται στην αγορά των ακινήτων της Θάσου. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας μέσω mail στο mammourealestate@yahoo.gr ή καλέστε στο 2593022726 & 6948806011. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε επιπλέον διευκρίνηση. Ασημένια Μάμμου

Ημερομηνία: 30-11--0001


Επιπλέον

ΟικοδομήσιμοΠαραλιακό

Σε ακτίνα 400μ θα βρείτε:


Video


Παρόμοια Ακίνητα

19549 τ.μ 0 Δωμ 0 wc

Με ενδιαφέρει

Αναζήτηση με κωδικό


Χρειάζεστε βοήθεια;

  • Επικοινωνήστε μαζί μας

ή συμπληρώστε την φόρμα μας.

Εγγραφή στο Newsletter

Eγγραφείτε στο newsletter μας για να μαθαίνετε πρώτοι νέα, προσφορές και ευκαιρίες ακινήτων!

Αποδέχομαι τους Όρους Χρήσης

Thassos Real Estate



Η επιχείρηση Thassos RealEstate, ιδρύθηκε το 2005 από την Κα. Μάμμου Ασημένια, μεσίτη αστικών συμβάσεων.
Το μεσιτικό γραφείο Thassos RealEstate όλα αυτά τα χρόνια συνεργάζεται με όλες τις ειδικότητες οι οποίες είναι απαραίτητες για την διαδικασία της μεταβίβασης ενός ακινήτου.
Με συνεχή προσπάθεια για παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας και με σεβασμό στις ανάγκες του πελάτη, η επιχείρηση μας καλύπτει συνολικά τις υπηρεσίες Real Estate στο νησί της Θάσου με ένα ιδιαίτερα οργανωμένο σύστημα.